Patrimônio Imóvel

Em construção...

Breafing do Módulo

• Gestão de imóveis, prédios e benfeitorias;
• Relacionamento com os processos de infraestrutura e contratos administrativos de imóveis locados;
• Registros Cartoriais dos imóveis;
• Geração de relatórios gerenciais;
• Controle de utilizações de imóveis;
• Inventários dos imóveis.

Perfis Envolvidos

GESTOR PATRIMÔNIO IMÓVEL - Habilita o usuário a realizar a manutenção dos dados vinculados ao patrimônio imóvel da instituição. Registro de prédios, áreas, tipo de construções.

Parâmetros do Módulo

• 1_1200_5: EXIBIR_MAPA_REQ_INFRA: Indica se serão exibidos o mapa do território e o de zoneamento durante o cadastro, alteração e análise das requisições de manutenção e de obra;
• 1_1200_4: INSERIR_ITENS_SRP_CONTRATO_REQ_MANUTENCAO: Indica se será obrigatório adicionar itens De SRP ou de contratos durante o atendimento da requisição de manutenção;
• 1_1200_2: MAXIMO_FATOR_CORRETIVO: Máximo valor possível para o fator corretivo;
• 1_1200_1: MINIMO_FATOR_CORRETIVO: Mínimo valor possível para o fator corretivo;
• 1_1200_3: UTILIZA_PATRIMONIO_IMOVEL: Indica se as requisições de infraestrutura usam o patrimônio imóvel, sendo assim necessário informar o prédio à requisição.

Cadastros

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Imóvel/Terreno

Forma de Aquisição

Se a aquisição foi na forma de compra, doação, incorporação, etc.

• Não é possível remover uma forma de aquisição que esteja associada a algum Imóvel.

Nível de Rigor

Se o nível de rigor for de, como exemplos, estimativa de valor (24 meses), expedita (12 meses), normal (6 meses), rigorosa (6 meses) ou ainda não informado.

Tipo de Domínio

Se direto, pleno, útil, etc.

Tipo de Imóvel

Se hospital, delegacia, escola, apartamento, etc.

Tipo de Vocação

Se agrícola, comercial, depósito, etc.

Terreno/Imóvel

Conceituação de Terreno

Ë um valor tabelado que é utilizado para adicionar informações para os terrenos, os possíveis valores são: Marinha, Acrescido da Marinha, Terra Indígena, etc.

Zona do Terreno

Registrar as zonas que um determinado campus possui. As zonas correspondem a áreas demarcadas, onde estas possui um ou mais prédios da instituição.

• Pré-condição: é necessário que o imóvel/terreno tenha sido registrado no sistema anteriormente.
• Pode ser cadastrado mais de uma zona do terreno para um imóvel.

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Edificação do Imóvel/Terreno

Fator KP

Um Fator KP é uma informação da Benfeitoria, podendo ser: casas térreas, pequenas construções, casas e sobrados, construções de tamanho médio, casas de padrão luxuoso ou edifício, etc.

Tipo de Estrutura

Se Grande Estrutura, Industrial e Residencial médio, dentre outros.

Campus

Cadastrar

Finalidade de cadastrar campus para associar ao imóvel quando este for cadastrado.

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Documentos

Tipo de Documentos

Permite cadastrar os tipos de documentos dos imóveis, como as escrituras públicas, termos de transferências, dentre outros documentos.

• Não é possível excluir o tipo de documento quando estiver associado ao cadastro de registro cartorial (caso de uso Registrar Dados Cartoriais).

Edificação Utilizada

Fator KCF

Permite cadastrar coeficiente da coisa feita que é composto pelo tipo de estrutura (grande estrutura, industrial e residencial médio, dentre outros), idade do imóvel e o valor do coeficiente.

• Pré-condição: é necessário que o tipo de estrutura tenha sido registrado no sistema anteriormente.

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Idade Aparente

Se acima de 20 anos, entre 10 e 20 anos, etc.

Padrão Acabamento

Se alto, baixo, normal, etc.

Tipo de Uso

Se comercial, industrial, misto, etc.

Utilização do Imóvel/Terreno

Tipo de Regime

Se comodato, doação com encargo, etc.

Conservação

Se o estado de conservação poder bom, ruim, muito bom, dentre outros.

Plano Diretor

Cadastrar

Finalidade de cadastrar um plano diretor.

• Plano Diretor é um documento que sintetiza e torna explícitos os objetivos comensurados para o Município e estabelece princípios, diretrizes e normas a serem utilizadas como base para que as decisões dos atores envolvidos no processo de desenvolvimento urbano convirjam, tanto quanto possível, na direção desses objetivos.

Prédio

Cadastrar

Finalidade de cadastrar prédios para o imóvel selecionado.

• Ideal que haja zonas do terreno (aba Cadastros) cadastrado para que o prédio possa ser cadastrado com uma zona especificada.
• Pode ser cadastrado mais de um prédio para um imóvel.
• O Sub-Rip se refere a um número interno da UFRN.

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